Для строителей сейчас видимо выросла цена ошибки. Еще два-три года назад прибыль могла перекрыть практически любые непредвиденные расходы. Сейчас траты на реализацию проекта возрастают значительно быстрее, чем стоимость. Это нормально.

Дороже всего строителям приходится платить за землю. Некоторое время назад сельскохозяйственные территории стоили настолько мизерно, что, приведя в порядок документы и вторично продав земельный надел, получали тройной доход. В настоящее время подобной «халявы» нет. Даже проблемные в правовом отношении земли нет возможности получить даром.

Класс «элит» (а этот ценовой сегмент всегда идет «в авангарде» рынка) уже насыщен: количество предложенных поселков намного больше спроса, и с каждым годом это перенасыщение рынка все сильнее бросается в глаза. Проекты зданий двухлетней давности уже не соответствуют запросам потребителя. Их, например, уже не интересуют дома, коттеджные поселки даже на участках 20-30 соток – это мало. Но на рынок загородной недвижимости продолжают выходить новые компании, предлагающие жилье по стоимости больше, чем один миллион долларов на земельных участках 4–10 соток. Можно предположить, реализации в них будут заморожены.